家庭装修要花多少钱?房屋改建和装修费用解释

• 典型的范围:18,161美元至76,367美元
• 全国平均水平:46748美元

房地产市场是一个竞争激烈的世界，找到一个符合你需求的房子是一项挑战。与其处理搬家的麻烦，不如考虑一下家庭装修项目来更新你的家的外观。别和改造搞混了，家庭装修通常保持现有的结构，但更新材料和表面。

装修的房间大小、基础维修、范围、材料和劳动力构成了家庭装修成本的大部分。这款游戏的价格区间很广，从18161美元到76,367美元不等，平均价格为46,748美元。估算房屋装修成本可能很复杂，但这里有几个重要的因素可以决定你装修房子可能要花多少钱。

计算家庭装修费用的因素

正在装修的房间的复杂程度影响了价格范围。修理和更新厨房、浴室或机械设备是昂贵的家庭装修。厨房装修平均2.5万美元，但浴室要1万美元。地下室的价格通常在2万美元左右。其他因素，如许可证和劳动力，场地准备和材料影响价格。

许可证与劳工

几乎所有的装修项目，包括增建、电力或管道工程，或大修都需要许可证，所以一定要向当地政府核实。许可证平均花费400到1800美元。

根据范围的不同，翻修需要多个不同的分包商。在一个建筑项目中，任何一个工人每小时的平均成本在20美元到150美元之间，有时更高。总承包费通常占总预算的10%到20%。

位置

不同地区的成本可能相差高达40%。目前的建筑市场因州而异，这影响了总价格。城市地区的建筑成本通常是最高的。

房屋大小、房间数量和类型

与大多数项目一样，空间越大，成本越高。根据HomeAdvisor在美国，一套1,000平方英尺的住宅翻新成本约为1.9万美元，但3,000至4,000平方英尺的住宅的装修成本在7.5万美元至10万美元之间。不过，更多的卧室并不总是与更高的房价相关。一间卧室的装修费用(每平方英尺10到25美元)低于一间厨房(每平方英尺100到250美元)。

建造类型

并非所有的生活空间都是平等的。一套共管公寓的装修成本平均为每平方英尺40至125美元，而一套公寓的装修成本平均为每平方英尺25至60美元。由于需要额外的护理来保存原始材料或用更新的材料重新创造原始外观，历史悠久的房屋翻新的成本总是更高。翻修历史建筑的成本通常为每平方英尺100至400美元。

现场准备

根据项目的范围，可能需要为施工准备场地，无论是拆除景观，还是清理空间进入房屋。如果需要大量的准备工作，预计支付1200美元到4000美元之间。

材料

房屋装修的材料价格范围几乎没有界限。从钉子到油漆，从台面到电器，材料占据了家庭装修成本的大部分。结尾和材料质量还可以影响装修任何空间的成本。

额外的成本和考虑

一个家庭装修项目可以是复杂的或直接的，有时它可以变成一个全面的房屋改造冒险。在计划装修时，意外费用的出现并不罕见。你可能需要聘请一个建筑师来协助规划结构调整，或者你可能发现地基有问题，必须解决。这里有几个其他的家庭装修费用的考虑，以帮助指导你的计划过程。

家里年龄

众所周知，老房子往往会隐藏结构或机械问题，当发现这些问题时必须予以解决。老房子的骨架可能很好，但把电线更新到当前的安全标准是一个很好的(有时是必要的)主意，从长远来看可以为你省钱。在你的总预算中增加大约20%的不可预见费用。

结构变化

如果计划进行结构更改，请咨询工程师，以确保承重墙处理得当。咨询和计划审查费用预计为300至700美元。拆除围墙的平均费用在300美元到1万美元之间。拆除非承重墙的成本更低。

雇佣架构师

如果您及早聘请建筑师，您可能会发现更复杂的改造项目的规划过程要容易得多。在架构师的帮助下，您的想法可以变为现实，架构师可以向您推荐当前的趋势、升级、结构需求等。架构师还可以作为成本估算者帮助确定预期成本的粗略估计。建筑师通常每小时收费125至250美元。

电气，管道和暖通空调系统

一些翻新项目一开始的目的是升级机械系统以获得更好的效率或可靠性。从长远来看，更新水管、电线和暖通空调系统可以提高房屋价值。一份典型的管道工作需要300美元，电气工作需要350美元，安装一个新的暖通空调系统需要500到7200美元。

基金会

“地基问题”可能是任何房屋建设项目中最可怕的短语。基金会的任何问题都会把翻修费用推到估计的高端，这就是为什么预算缓冲是有帮助的。如果存在主要的基础问题——以及屋顶和机械问题——有时拆除和重建会更便宜。咨询您的承包商，以确定最适合您的解决方案。

改变住宅的平面图

调整平面图的费用从750美元到3000美元不等，甚至更高。由于平面图会影响地基和结构构件，你需要咨询结构工程师。扩建通常需要你所在城市的建筑许可，有些城市可能还需要建筑师。改变平面图需要更新几乎每一个系统，从布线到暖通空调和整理工作，以使其适合。

电器

升级家电是开始家庭装修的另一个常见原因。新家电的价格在200美元到1万美元之间。有很多选择，很容易让人忘乎所以，尤其是厨房电器。从六炉炉灶到智能冰箱，考虑哪些能满足你的需求和期望，在预算之内。

家庭装修费用:装修类型

重大的家庭装修项目不适合胆小的人。家庭装修费用迅速增加，问题出现，家庭生活被打乱。但看到你的家变成一个新鲜的、实用的空间的满足感是最终的奖励。有几种类型的翻新可以考虑更新现有的房子。

全屋

翻修费用可能涵盖方方面面。一栋典型的2500平方英尺的房子售价在1.5万美元到20万美元之间。花不到45000美元，你就可以更新油漆、装饰、地板、柜台和景观。价格在4.6万美元到7万美元之间，包括厨房或浴室的改造和地板的升级。超过71,000美元用于橱柜升级和结构或系统升级。

有历史意义的地方

历史悠久的房屋是一个有趣的挑战。预计要花费每平方英尺约100到400美元来翻修一座历史悠久的房屋。这些房屋通常需要结构、机械和系统更新，以及外观改进。如果房子位于历史街区，请查看翻修限制。在某些情况下，赠款可用于协助有关的翻修或维护费用。

肠道和改造

在某些情况下，当平面图被完全重新设计或机械系统需要全面升级时，需要进行全面的清理和改造。在被掏空的房子里通常只剩下铆钉和地基。拆除和重建老房子的成本通常为每平方英尺10万至20万美元或100至200美元。拆除室内家具、电器和干墙的成本可能只需要1万美元。

重建家园

重建一个家类似于内脏和改造，但略少的范围。它的重点是对需要大规模整修的房屋进行维修和清理。装修房屋的一般价格范围是每平方英尺20至50美元，或20,000至75,000美元。

家里添加

增加现有的房子是一个常见的装修或重建项目，可能会是昂贵的，因为它涉及到建造一个房子的几乎每一个方面，包括墙壁、屋顶线、电线、暖通空调、管道和化妆品。建造一套附加住宅的平均成本在21,000美元到70,000美元之间，但根据附加面积的不同，价格可能会大幅上涨。增加一个新浴室平均花费1.8万到4.7万美元。

我需要装修房子吗?

扰乱家庭生活的想法，或者只是为了完成一个大的装修而获得装修贷款的想法，可能足以阻止一些房主迈出这一步。装修并不适合每个人，也不总是最划算的选择;然而，你可能会发现这对你的家庭来说是一个完美的选择。翻新现有的房子可以让你体验到额外的舒适和豪华，避免搬家的麻烦，提高你的房子的能源效率，并增加你的房子的价值。

让你的家更舒适，更美观

你花很多时间待在家里，尤其是当它也是你的工作场所时。为什么不投资让你的私人空间更舒适、更实用、更愉快呢?住在一个适合你风格和需求的房子里会对你的整体健康产生积极的影响。房屋装修不仅仅是为了转售价值。如果一个房间或系统一直困扰着你，那就更新它，减轻这种烦人的压力。

提高你的房子的价值

任何对房屋的显著改善都会提高房产价值。当你决定出售时，这些钱就会回到你的口袋里。过时的厨房是许多潜在购房者的主要障碍。厨房翻新可以提高83%的投资回报率，而浴室翻新至少可以提高65%或更多。

加强安全，改善无障碍环境

可以肯定的是，大多数人更愿意选择一个翻新项目，而不是被迫完成一个损坏或年久失修的项目。在某些情况下，改造不能拖太久。电线故障、屋顶漏水、电器损坏或风暴损坏只是房主应该开始装修项目的几个原因。在决定装修时，安全是最优先考虑的。

提高效率

买房的前期成本是需要考虑的一个因素，但许多购房者也会考虑长期能源成本。每月维持一个舒适的家的费用随着时间的推移会增加。即使你不打算很快卖掉房子，也可以考虑翻新一些机械系统，以提高房子的效率，降低账单。新的双层玻璃窗，增加隔热，或更新的暖通空调系统提高效率。

修复现有伤害

有时，房子遭受了一些损坏，这并不影响效率或功能，但修复任何损坏，以保持财产的高价值仍然很重要。一个一直保持良好状态的房子会给销售带来更多的价值。

你正在出售你的房子

如果你知道你不会永远住在你的房子里，更新内部可能是一个提高转售价值的好主意。家庭评估可以帮助确定能够提供最佳ROI的领域。一些房主经常这样做，作为房子的flippers。在这种情况下，最好选择适合你所在地区当前市场的款式、颜色和趋势。

家庭装修费用:自己动手还是请专业人士

大量的家居装修节目使许多房主相信，家居装修是一项相当简单的操作，任何理性的人都可以完成。在某些情况下，这是真的。并非每次翻新都包括重大的结构工程。如果装修更注重装饰，你可以重新粉刷，安装一个药柜，安装一个厨房后挡板，或者更换一个水龙头。这些项目不需要许可或结构考虑，通常可以在短时间内完成。

不幸的是，直到63%的diy者对花费过多时间完成或由于缺乏知识而做得不恰当的大型翻新项目表示遗憾。任何包括对平面图、结构或机械系统的改变都可能需要当地政府的建筑许可。在许多州，涉及结构、屋顶、电力或天然气或地基的重大翻修需要承包商的监督，以确保遵守所有的建筑规范。添置房屋几乎和建造房屋一样复杂。

除了法律对DIY装修的限制，你想要雇佣专业人士的最大原因是安心。建筑师和承包商都知道如何将你的梦想变为现实。你不必为安排多个分包商、组织交付或解决问题而感到压力。承包商也应该对未来的问题有保证。承包商还可以通过批发经销商采购材料或提供替代建议来寻找省钱的方法。家庭装修费用很好地投资在一个合格的承包商。

如何节省家居装修费用

考虑一个大的翻修可能是令人生畏的，因为你确定了项目将需要什么。坚持预算只会使情况复杂化。但有几个方面你可以节省你的家庭装修。

• 获取多个引号。花点时间比价，确保你得到了你预算中需要的东西。
• 关注效率，而不是规模。室内设计师可以帮助你最大限度地利用可用空间，改善厨房、浴室或卧室的功能和感觉，而不必扩大空间。
• 做自己的演示日。通过自己拆除来节省劳动力——只要确保你不会意外拆除承重墙或其他基本特征。
• 考虑到长期储蓄。在某些情况下，提前多花一点钱可以节省日后的维护和维修费用。
• 要求一次咨询。许多建筑师可以与您见一次面，并草拟出一个设计方案，这足以让建筑商或绘图服务创建方案。
• 选择外观相似的产品。仿制材料已经走过了漫长的道路。像强化地板这样的东西通常看起来和硬木一样好。
• 避免移动水槽或马桶。改变厕所或厨房水槽上的管道会迅速提高装修价格。把它们放在原地，并更新它们周围的房间。
• 尽早做决定。改变主意或没有计划会增加项目中途的材料成本。
• 选择开放式书架。厨房的橱柜是一个钱坑。它们物有所值，但如果你想省钱并拥有一个独特的厨房，可以考虑使用开放式置物架。
• 考虑捐赠用过的物品。垃圾处理是要花钱的。可以考虑把完好无损的垃圾捐赠给仁人家园。
• 查看联邦补助金。联邦住房管理局(FHA)可以帮助残疾人翻新房屋。退伍军人也有资格获得住房补助。
• 购买地板模型。通过一些搜索，你可以在实体店或网上找到家电地板型号的折扣。

关于房屋装修费用的问题

对于第一次装修的人来说，房屋装修的步骤是复杂和令人困惑的。与你的总承包商开诚布公地交谈可以帮助澄清问题，避免在房屋装修费用上的误解。

• 与整栋房子的装修相比，一套房子要花多少钱?
• 是翻新更便宜，还是拆除改造更便宜?
• 我的项目需要多长时间才能完成?
• 你会获得所有的建筑许可吗?
• 你是否雇佣和支付分包商?
• 他们会来我家检查工作并提供估价吗?
• 你的船员有执照和保险吗?
• 你以前做过很多这样的房屋装修吗?
• 你通常有成本超支的情况吗?
• 我们对这个想法的看法一致吗?
• 我们能逐行检查一下估算吗?
• 我的房子是80年代建造的。你认为我们会发现什么样的问题?
• 如果我在项目进行到一半时改变了主意怎么办?那要花多少钱?
• 你们需要什么样的支付结构?
• 你如何处理挑战或重大延误?
• 你们提供什么样的保证?

常见问题

房屋装修费用不是简单的，也不是一刀切的，所以有很多问题是很常见的。下面是一些关于家居装修费用的常见问题和答案。

问:改造还是建造更便宜?

在大多数情况下，改造房子比建造房子便宜。除非地基、屋顶或机械系统存在重大的结构挑战。让建筑检查员评估房屋，了解年久失修的地方，然后和几个承包商谈谈，了解涉及的成本。

问:房屋装修的平均费用是多少?

全国装修一所房子的平均费用是46,748美元，但这根本不是一个确切的数字。一些房主可能会考虑翻新水龙头和固定装置，而另一些人则会考虑增加一个浴室。家庭装修成本取决于材料，房间类型和项目范围。

问:我应该装修还是卖掉我的房子?

这是个人的决定。离开你的房子和社区可能是一个艰难的决定，寻找一个新家可能是一个麻烦。大多数装修的费用仍然比买房子的费用要少，所以如果你有时间、空间和金钱，可以考虑装修你的房子来满足你的需求。