要有魅力，但要有准备
在过去的几十年里，建筑材料和建筑规范取得了长足的进步，这意味着今天的房屋比以往任何时候都更节能。但在一些观察者看来，它们在外观上似乎有点千篇常谈。另一方面，过去的房子都是手工定制的，有着独特的细节，但它们缺乏我们所期待的一些现代便利，而且它们往往有一些古怪的特点，潜在的买家应该做好应对的准备。
建筑红线纠纷
历史街区的地产界线往往是杂乱的，这意味着你以为是在你的院子里的漂亮的尖桩篱笆可能根本不是。有时，混淆的根源在于邻居之间早已被遗忘的握手协议，结果是车库位于地界几英尺之外，或者一棵树跨越了地界。小心处理，尤其是如果你处理的是地界不正常的情况，这是很长一段时间以来的常态。除非你准备去法庭上澄清你的疑惑，否则最好的选择可能是顺其自然。
石棉
在出售房屋时，卖家只有在知道家里有石棉的情况下才必须披露是否存在石棉——他们不需要对整个房屋进行检测。然而，如果房子是在1970年之前建造的，那么它很有可能含有以管道保温材料、地板瓷砖或建筑材料形式存在的石棉，所以最好认真学习一下环境保护署处理石棉的建议。
含铅油漆
与石棉一样，房屋卖家不必测试含铅涂料;他们只需要透露自己是否知道它的存在。在1978年以前建造的房屋中，使用所有含铅涂料。在装修过程中，业主应遵循环境保护署的过上安全指导方针这些措施包括限制灰尘产生的数量，以及在油漆过的木制品上油漆，而不是试图去除旧油漆。
低水压力
因为老房子通常只有一个浴室，而且缺乏洗碗机和洗衣机等现代的、占用水的便利设备，所以供水管道——无论是在房子里还是在社区里——都不必像今天的供水管道那么大。在一些历史悠久的社区(和房屋)，小水管已经升级了，但如果这些改进还没有影响到你的社区，你应该预料到较低的水压。
通风良好的窗口
带有真正分隔灯的木框窗户、彩色玻璃侧灯、古怪的椭圆形窗户、四分之一圆的窗户在老房子的魅力中发挥了很大的作用。但与现代窗户不同的是，这些老式窗户往往是单层窗格，松散地嵌在框架中，使它们透风，浪费能源。如果你不想更换旧窗户，你可以修复它们以改善它们的外观和性能，或者你可以在外面安装防风窗以减少寒冷的气流。
奇怪的噪音
半夜被吱吱声和呻吟声吵醒并不意味着你买了一间闹鬼的房子。这只是意味着过去的建筑商没有采取今天常见的降噪措施。老房子的噪音是出了名的，有些大得惊人，因为它们的结构在白天加热和扩张，然后在晚上冷却和收缩。
高的水电费
一些老房子不仅比新房子更宽敞——这意味着有更多的生活空间来取暖和制冷——而且它们通常不隔热，所以需要更多的能源来保持舒适的室内温度。你可以在墙壁和阁楼上添加吹入式隔热材料来帮助你的房子保持热量，或者只是在冬天多穿一件毛衣来降低取暖成本。
慢排水和冲水
现代建筑规范要求，中央排水管道的排污口要连接到每条排水管道上，以防止形成气闸，但老房子的管道装置并不总是有充分的排污口，所以气闸和排水缓慢可能是一个问题。在某些情况下，根据代码的不同，管道工可以在慢排水或慢冲洗管道上安装一个自动排气孔或空气导纳阀，这应该可以解决问题。
暖通空调难以升级
蒸汽暖气片发出的嘶嘶声是一种舒适、让人安心的声音，预示着热量很快就会传遍整个房子。缺点是，为蒸汽供暖而建造的老房子缺乏管道系统，无法方便地安装现代中央供暖或中央空调系统。如果你有兴趣购买一个老房子，接受广泛的翻新可能需要翻新一个升级的暖通空调系统。你可能也想看看迷你管道暖通空调系统。无论哪种方式，你都需要花一大笔钱。
仔细看屋顶
在沥青瓦在20世纪30年代流行之前，屋顶通常是通过在檩条上安装木瓦(在椽子上安装水平板)来建造的。旧的修复型屋顶通常有两层或更多的瓦，当你决定更换它们(一个好主意)，可能没有屋顶平台(护套)下，你需要有一个新的屋顶平台，才可以安装瓦。
重构的限制
如果你的房子在国家历史古迹名录，你可能不被允许按照你想要的方式改造它。例如，您可能无法添加或甚至升级壁板。即使它没有登记，如果你的房子在一个指定的历史街区，你的翻修选择可能是有限的。
楼梯可能不适合儿童
当你在提出买房条件之前参观了这栋房子，你可能没有注意到楼梯上的栏杆是否比新房子里的更宽。今天的建筑规范要求栏杆之间的距离不得超过4英寸，以防止婴幼儿从栏杆上滑下来，但一个世纪前的建筑工人不必遵守这些规则，而且旧的栏杆可能会对幼儿造成危险。
尺寸不合格的门
老房子是在标准建筑尺寸引入之前建造的。当你要更换房子的门的时候，你可能需要定制尺寸，这可能是昂贵的。根据你装修的范围，让木匠重新装修墙壁，安装标准尺寸的门框，这样你就可以购买标准的门了。
没完没了的壁纸
如果你买了一套没有翻新的老房子，当你去剥墙纸的时候，如果你碰到了六七层甚至更多难以去除的旧墙纸，不要惊讶。老房子的主人通常会在旧墙纸上安装新墙纸，当你决定拆除它的时候，你的工作将会非常困难。
更高的保险费
因为以今天的建筑价格重建一座庄严的维多利亚式建筑的成本比重建一座现代住宅的成本更高，保险公司通常会收取更高的保费来为大型旧住宅投保。然而，如果你把你的房屋保险和你的汽车保险捆绑在一起，你可能会降低你的保险成本。
不要错过!
今天报名获取维护和改善您的家的关键提醒和好知道的提示!
