奢华的景观
是的,你需要修剪,修剪和清理显示你的房子和后院前。和几盆色彩斑斓的一年生植物的大门是一个很好的联系成本小,但大大增加了控制家里的吸引力。但全面的新的景观是不必要的。你不可能收回成本,买家希望升级他们的新房子的外观会有自己的偏好。
专业厨房电器
如果你的厨房还是体育鳄梨绿色或收获黄金电器、值得取而代之的是新的但不是顶级模式。但是忘记安装专业炉灶面或洗碗机。并不是每一个潜在买家喜欢花时间在厨房里,和一些可能非常高端家电吓倒。买家买家,另一方面,可能会怀疑,昂贵的厨房电器是反映在问价格,使其超出了他们的范围。
时髦的油漆颜色
再涂一层新油漆是值得到费用创造一个干净、新鲜的外观,立即增加房屋价值。但是忘记时髦的黑色或特别明亮的墙壁,不管有多少你看到Instagram。相反,小心翼翼用软灰色或暖白色。
洗衣房的升级
而你一定会想要你的洗衣房尽可能干净在你面前展示你的房子,它不是必要代替洗衣机和烘干机,使广泛的维修,或者花很多钱翻新空间。家的这是一个区域的潜在买家通常是一个相当低的优先级,和许多可能计划购买新家电搬进来后,无论如何。
硬木地板
如果你家里已经有硬木地板,肯定有他们抛光的抛光,直到第一个开放的房子。但不要拆除现有的地板换成木头只是为了出售。虽然这样做会增加你的房屋的价值,不太可能推动它足以支付的费用和不便安装新地板。
新窗口
如果一个窗口有一个破碎的窗格中,明显的泄漏,或损坏的帧,值得修复。然而,现在不是时候,删除旧的窗户,用昂贵的高效模式。如果你的窗户是新的,这是一个明确的加在制定销售价格,但是安装新的windows之前你把你的家庭在市场上是一个重大的费用你可能不会收回在家里的最终销售价格。
厨房的橱柜
想撕裂你的现有的厨柜,代之以新的模型,或者干脆开架式的,跳过橱柜吗?等一等。只要现有橱柜在相当良好的状态,没有缺失或破碎的门,受损的货架,或抽屉不再下滑,他们就需要彻底清洁,一层新的油漆或涂料,一些新硬件来吸引潜在的买家。
新地毯
地毯,永久性污渍、孔或重穿是一个禁忌的时候,所以你应该更换地毯,无法修复的新地板以一种中立的颜色。但如果现有的地毯是处于良好状态,节省大笔资金替代,而是雇一个地毯服务给它一个深层清洁所以看起来最好的放映。有可能你的买家会想把它换成自己的选择。
浴室瓷砖
如果你的浴室有缺口或失踪的瓷砖,去取代那些碎片。当你,这是一个好主意steam-clean浴室瓷砖和灌浆带回发光。您还应该考虑recaulking浴缸或淋浴;这是一个小的,便宜的工作使惊人的巨大影响。但是不要完全retile浴室只是要卖你的家。具体来说,避免复杂的马赛克,时尚的设计,或不寻常的颜色,任何可能关掉一个潜在的买家。
花岗岩台面
花岗岩厨房柜台上仍然是一个非常受欢迎的材料,但它也是最昂贵的。撕裂前现有的用花岗岩台面,考虑是否成本是有道理的。如果你所在的地区每个家庭拥有花岗岩,它可能值得继续改造。但如果不是这样,如果你现有的台面状态良好,你最好整理他们,给他们一个好的清洗。
精心设计的照明灯具
你必须更换照明灯具,不学习,但这并不意味着你必须更换夹具,实际上可能不是Pinterest-worthy但不令人反感的。然而,如果你的客厅或卧室拖累审美疲劳的装置,你可以扩大你的家里的吸引力,取而代之的是简单的当代设计。
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