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你可以通过翻转房子来制作束吗?听起来很诱人,但它也有风险。房子翻转 - 也就是说,购买一个固定器上面,目的是迅速销售利润 - 如果你不小心,可以轻松地推火。在开始自己的房地产猜测之前,从这10家房子脚蹼从这10个脚蹼到脏污。
收益:不够
鉴于Rob Berger.只翻了一个房子,你可能会认为他的发誓他会“再也不会翻转一个房产”一点早。但他的DIY经验确实给了他一些艰苦的见解,以这种巨大的兴奋趋势。他的头号提示?“关掉HGTV。”
收益:20,000美元
CPALogan Illec.通过转向“良好的旧直邮件营销”来发现他的第一次翻转,向其目标市场发送给缺勤的房东。伟大的发现在网上迅速抢购,因此您需要创造性才能获得交易。准备好放入赚取坚实的投资回报率的时间和金钱。
收益:117,000美元
收益:114,900美元
成为自然和专业的商人帮助布莱恩·鲁德德罗斯是科罗拉多州的首席执行官,盈利。他利用自己的网站吸引房地产领导,并在大街的家中“,其中值[是]暴涨。”这些策略在科罗拉多斯普林斯的一个家中获得了114,900美元。
收益:151,600美元
房子翻转成功的一个共同主题?严重的房地产贸易知识。这是这种情况Uriah Dortch.,专业的家庭买家和经纪人。他最大的胜利是北卡罗来纳州罗利的房产。除了72,000美元的购买价格外,房屋“处于可怕状态”,需要126,400美元的翻新。他仍然充分利润。
收益:5次翻转后400,000美元
虽然他最终荨麻圈,嘉,在科罗拉多州的房子鳍状肢,花了“至少有2,000小时的”进行改造工作“,没有财务收益。”由于他从他的经验中学到了在衰退期间翻转房子的经验中,一些因素超出了鳍状分子的控制。不断变化的经济状况可以“破坏最佳计划”。
收益:“合理的回报......”
“......还有几个月的工作和我们所采取的财务风险,这是不值得的。”这是如何S.L.棕色的总结她的房子翻转经验。虽然她和她的丈夫最终达到目标价格,但投资回报并不足够,可以证明改进投入这对夫妇的压力,他还将全职工作作为律师。
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收益:$ 27,936.90
梅丽莎,在北亚特兰大的一个自我描述的“DIY成瘾者”和房地产经纪人,踏上了她的第一次翻转冒险,作为一个债务年轻的专业人士。结果?足够的钱“要偿还我的车,3个信用卡我余额,将一些钱放在我的学生贷款并将现金放在一边储蓄。”
收益:每次翻转约30,000美元
房子鳍状肢马克弗格森承认利润和损失 - 每次财产都可以疯狂地变化。他正在翻转超过155个家园,平均每次下跌30,000美元。“一旦你开发了一个系统并学到了这项业务,你就可以赚了很多钱,”他说。
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