规划是关键
成为一个更好的房主不仅仅是按时偿还抵押贷款。这是关于准备好与拥有一个家相伴而来的不可避免的惊喜,是关于采取必要的步骤来确保你的家和你的家人是安全的和有保障的。
设定一个预算
如果你厌倦了月光族的生活,从来没有足够的钱买你真正喜欢的东西——比如你在家具店看到的漂亮的客厅家具——是时候评估一下你的消费习惯了。如果你想知道哪些地方花得太多,哪些地方可以省钱,可以看看Kiplinger’s交互式预算工作表.
水是明智的
用水超过实际需要不仅是浪费,随着市政水费的上涨,水费也很昂贵。今年,计划在花坛和菜园里用浸水软管取代广播式洒水器,改用低水喷头,并考虑投资购买雨水收集罐,如50加仑的VINGLI雨水桶(可在亚马逊)储存从屋顶流下的雨水,这样你以后可以用它来浇灌花园。
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检查这些排水沟
当你想起要让你家的排水沟远离落叶和其他杂物时,你往往会忘记视线所及。每年检查和清洁排水沟两次是个好主意——一次在春天,一次在落叶后的秋天。但如果你只能这样做一次,那就在秋天冬天老人到来之前做,这样你就可以防止冰堆积,从而破坏排水沟系统。
在大翻修前考虑ROI
大型的改建工程耗资巨大。为了弄清楚哪些装修是值得花时间和金钱的,做一些研究,找出哪种会产生最好的投资回报(ROI)。例如,你可能永远无法收回安装地下热水浴缸的成本,但更换车库门可以提供97%的投资回报率。看看《重塑》杂志成本与价值在决定改建项目之前。
学习一些DIY技能
不是所有的家庭项目都需要专业的服务,你可以通过学习如何进行日常维护和简单的维修,如更换水龙头,油漆房子,或重新装修楼梯,节省大量的劳动力。随着你技能的提高,你省下的钱也会增加。
建立邻里监督组织
照顾好你的邻居,让他们照看你,会让你的整个社区更安全。邻里监督组织应尽可能多地包括邻居,并与当地执法部门合作,报告可疑活动。更多信息请浏览国家邻里守望.
让2020年成为能源效率年
你可以减少你家的碳足迹,同时节省你的水电费。能源之星美国能源部(DOE)的一个分支机构,提供了几十条减少能源使用的建议,比如在阁楼上增加更多的绝缘材料,在透风的窗户周围填缝。
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提高你家的外观吸引力
无论你是否打算在不久的将来出售你的房子,你都可以通过使它尽可能吸引人来提高它的价值。适当的升级可以包括重新粉刷你的大门,安装一个洒水系统以保持草坪的最佳状态,或者修剪杂草丛生的树木和灌木使院子看起来干净。
检查白蚁
这些地下害虫可以造成巨大的破坏,所以你越早发现它们,你就能越早叫灭虫者来除掉它们。要警惕一些蛛丝马迹,比如沿着内墙或外墙的泥管,小堆的粪便,石膏板上的针孔,敲木头的时候听起来是空心的。
换灯泡
如果你还留着最后几箱白炽灯泡,把它们扔了,把天花板上所有的旧灯泡和更节能的灯泡都换掉。根据Energy.gov,选择节能灯或led灯将为你节省最多的照明成本。
安全第一
你已经知道应该每年更换两次烟雾探测器的电池,但你可能不知道你还可以采取其他措施来保护你的财产和家人。看看这些建议国家安全委员会让你的家成为更安全的居住之地。
及时进行维修
如果忽视,小问题可能会变成家庭维修的噩梦。例如,如果水管上的一滴小水滴没有得到修复,就会导致结构损坏和霉菌滋生。养成一发现问题就解决的习惯,从长远来看,你会节省时间和金钱。
对暖通空调设备进行维修吗
你家里的供暖、通风和空调(HVAC)系统是你家里最昂贵的电器,如果它坏了,你不仅要支付昂贵的维修账单,还可能在你最需要的时候没有暖气或空调。让一名暖通技术人员每年为这台设备服务大约需要100美元,但这将延长设备的寿命,使其更有效地运行。
做一个家庭清单
没有人喜欢想到入室盗窃或火灾,但如果这些灾难之一袭击了你的房子,你需要能够证明你的损失的价值,以便你的保险公司公平地赔偿你。留出一个周末,对家里所有的物品做一个完整的清单。当你购买昂贵的电视、珠宝或家具等大宗商品时,一定要更新它。
启动应急基金
无论你多么勤奋,你都可能遇到不可预见的问题——例如,受伤使你无法工作——这可能使你难以支付账单。标准的规则是建立一个应急基金,至少可以支付你三个月的家庭开支。有了一点钱,当问题出现时,你可能不必求助于信用卡或贷款。
做好房屋记录
根据美国国税局(IRS)的规定,你出售房子获得的前25万美元经济收益是免税的,但你需要确定你为这所房子支付了多少钱,并跟踪你在维修、装修和其他成本方面的投资,以便显示实际利润。保留抵押贷款记录、承包商发票和购买材料的收据,以确保你获得最大的允许的税收减免。
制定家务时间表
许多房主新年伊始的目标是让他们的家更有条理,但到了3月,蜘蛛网已经挂满了角落,成堆的衣物散落在各处。一个有条理的家庭的关键是建立一个家务时间表,让每个家庭成员每天做一到两件家务。这样,没有人会在某一天做太多的事情,也没有人会感到筋疲力尽。
点亮黑夜
充足的外部照明不仅可以阻止潜在的窃贼,还可以为你的院子增添一种黄昏后的装饰,帮助游客导航到你的前门。在车库和入口附近安装运动探测探照灯,并使用太阳能路径灯照亮人行道和露台。
产品及器具注册
大多数电器、电动工具和昂贵的电子产品都有某种保修期,制造商通常会要求你在网上或通过邮件注册产品。一旦你注册了商品——即使你丢失了购买证明——它将被覆盖在保修工作中,如果有召回,制造商将知道如何联系你。
启动一个卖家
一些既定的规则和限制对维持附近房产的价值是有帮助的。如果你所在的地区没有业主协会(HOA),考虑让你的邻居们一起建立一个可以保护每个人生活质量的协会。看看Realtor.com来帮助决定HOA是否适合你的社区。
是更好的
积极地照顾和维护你的家庭,你的房子会感谢你的。
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