计划成功
好的景观设计可以给你增加20%的房屋价值,所以也就不足为奇了,可怜的外部选择可以产生相反的效果。当你准备出售,重要的是要考虑功能,可能会对潜在买家产生负面影响。除了这些特点”,计划不周,坏的材料选择,或缺乏凝聚力的项目都可以对房屋价值产生负面影响,”格雷格景观设计师说斯巴达罗认为,土地的身份在西田,新泽西。“接近景观没有计划就像建筑从宜家没有说明书,”他说。这些因素将帮助您创建一个美化计划,最大化你的销售潜力。
杂草和过度生长
在一个最近的报告(National Association of Realtors) (NAR),99%的参与成员表示,他们相信抑制吸引买家的吸引力是很重要的。生长的草、杂草、灌木和树木可以产生负面影响买方的第一印象。草坪维护服务和景观维护标准超过NAR的图最重要的投资准备回家转售。这包括简单的商品,如定期修剪,修剪,和年度地膜应用程序。
倾斜的码
房子在山上或倾斜的院子里可以阻止一些消费者,尤其是那些孩子寻找安全和空间运行。“买家希望开放空间和水平码,并增加挡土墙,帮助实现平码是最昂贵的外观改善,”斯巴达罗说。侵蚀是另一个考虑这种类型的属性,如果斜率球朝房子,你也要考虑排水和雨水管理。
太多的树木
虽然生活在大的想法看起来美丽的树木可以田园,森林像景观可能会偏离你的房屋价值。“太多的树靠近房子的足迹让你风暴破坏的风险,尽管缺乏开放空间是一个缺点对于有小孩的家庭来说,“斯巴达罗说。其他事情来避免死亡或垂死的树和放置的,太接近国内或其他树木,灌木,或栅栏。
杂乱的设计
如果你的绿化方法是零碎的,做一点在这里和那里,你的财产可能会离开脱节。这就是雇佣一个职业可以帮助创建一个计划根据你的欲望和平衡大小,颜色,质地,和规模。“这就是我们去了学校,“斯巴达罗说。”没有一个有凝聚力的总体规划的房主可以是最大的错误,”他补充道。
相关:12个景观,优点和从错误
腐烂或者失败的甲板或露台
一个甲板或露台当然可以添加你房子的价值,但它可以很容易地维护。腐烂或破碎的木甲板可以让它没有吸引力和不安全。密封和防水不当可能导致腐烂,会导致霉菌和造成问题在检查。一个破裂的混凝土露台也会碍眼,特别是通过开口杂草开始萌芽,和不均匀的表面可以是跳闸风险。
锦鲤池塘
“水功能可以添加额外的触摸让房地产真的脱颖而出,“斯巴达罗说。”然而,这些特性导致连续维修,我的很多客户不愿意承担或支付,”他说。锦鲤池塘,尤其是大公司,可能需要昂贵的维护和变成一个眼中钉如果原封不动。斯巴达罗经常建议pondless水景加上舒缓的声音或伪装噪音从附近的道路。
大预算的定制功能
定制项目如比萨饼烤箱或内置的火坑,虽然诱人,可以花费很多,可能不会给你一个良好的投资回报。“整个预算花在一个特定的功能可以让你一个不完整的景观项目,“斯巴达罗说。越小众项目,普遍吸引力就必须越少的买家。
可见或低效的灌溉
尽管一个设计良好的和有效的安装自动喷水灭火系统可以增加你的房屋价值,或者,一个可以偏离设计不良。设计不当或可怜的功能可能包括可见的行。例如未能考虑到不同需求的植物景观,,从长远来看,会影响植物的寿命和抑制的吸引力。
太多的混凝土
平衡是很重要的材料在你的院子里。这是另一个专业可以帮助的地方。斯巴达罗建议房主避免水泥丛林的效果。“这是可以打破你的怪物与一些softscaping天井,特别是沿后你的房子的基础,”他说。
过分草坪装饰品
一个消息灵通的草坪上点缀,甚至一个古怪的,不会伤害你的房屋价值。然而,整个群地精或动物雕像可以减损景观和创建一个不整洁的外观。太多的颜色也是一样。除了一个或两个饰品,把颜色鲜艳的鲜花和一些室外的长椅上枕头。
季节性的植物
虽然你可能会列出你的家在春季盛开你的财产时,事实是,如果不迅速出售,它可能仍然是市场上在季节变化。确保来平衡你的景观不同时期的一年是很重要的,所以下次你在当地的幼儿园,不要只选择有什么在season-ask全年植物继续抑制吸引力强天气变化。
可怜的照明
景观照明是一个机会来设置你的财产。如果你赶在天黑后在你的社区,你可能已经注意到做的房子。但不要走极端。斯巴达罗说他奉承他每次看到前面人行道两边的灯光均匀分布。“我称之为跑道效应,因为它看起来像在机场停机坪上,”他说。
泄漏或过时的池
池修理坦克景观预算,所以重要的是要权衡你的选项。如果你卖房子,有一个有缺陷的池,你可以披露它和价格清单之前相应的或固定。如果你正在考虑购买一个家一个游泳池,是明智的先专业池检查避免意外。如果是老池,它可能有助于更新的周围(hardscape池周围的区域)和功能清单之前你的家。
糟糕的排水
落后的排水系统在一个属性可以造成安全风险和痛苦伤害家庭价值的景观。积水可以码无法使用和吸引蚊子和其他害虫。任何码可以看起来有点沼泽暴雨后,但如果你注意定期死水,它可能是时间去追求站场排水方案。落水管里注意的另一件事是如果众议院放电太近(少于10英尺)的基础。斯巴达罗说,“这水可以沿着房子的基础,被困,然后当冻结/解冻周期发生导致结构性基础墙的裂缝。”
搞定
是否你想卖你的房子现在或将来的某一天,记住,你家里的景观可以相遇伤害了你的房子的价值。
不要错过!
不管你是草坪护理新手或园丁大师,每个人都可以使用一些帮助在院子里。订阅污垢通讯提示,建议,和解决问题的工具,可以帮助你控制你的户外。
