如果你想卖掉你的房子,不要犯的13个错误

如果你计划某天卖掉你的房子(大多数人都是这样做的),总是考虑短期设计决策的长期后果是很重要的。记住,当涉及到转售价值时,永恒总是胜过时尚。因此,在你安装一个最先进的运动场,投资一个豪华的热水浴缸,或把你的车库变成额外的生活空间之前,请记住以下购房者经常对某些家庭设施表达的抱怨。

一个外表难看的东西

1/ 13
坚持经典的家居外观颜色

画你的家的在未来的购房者看来,鲜艳的颜色可能不是一个好主意。你想让你的房子在市场上脱颖而出,而不是像大拇指一样显眼。选择大地色调,如绿色、灰蓝色和米色,与周围环境融为一体。如果你必须有颜色,允许景观美化提供一个更有活力的调色板。

相关:无失败外观油漆颜色

fotosearch.com

小心彩绘砖

2/ 13
不要在裸露的砖上涂漆

买家往往喜欢裸露砖的外观,所以从长远来看,在这种温暖、舒适的材料上涂漆可能会让你付出代价。在你屈服于一时的潮流之前,考虑一下如何承诺会影响未来的销售。因为砖上的油漆几乎不可能去除——即使使用化学物质——潜在的买家可能会选择转移到另一个房源,而不是在搬家后很长一段时间里被你的设计选择所困。


相关:你的房子卖不出去的12个原因

Zillow挖回家在加州千橡市

主场劣势

3./ 13
不要添加运动场

你不可能卖个好价钱的后院运动球场,除非买家恰好和你一样热爱这项运动。虽然在一些人看来,多用途沥青可能是一种额外的好处,但对大多数人来说,这是对宝贵空间的浪费。到了出售的时候,不要指望能收回翻修的成本,但要指望能找到更少感兴趣的买家。


相关:你可以做的9件小事来帮助卖掉你的房子

fotosearch.com

隐藏硬木

4/ 13
不要隐藏硬木地板

在覆盖老旧的硬木地板之前铺天盖地的地毯,考虑重新打磨它们。《今日美国》(USA Today)一项关于购房者偏好的研究发现,54%的购房者愿意为拥有硬木地板的房子支付更高的价格。


相关:你可能会毁掉木地板的7种方式

fotosearch.com

车库转换厌恶

5/ 13
不要改造你的车库

当想要增加可用面积时,许多房主会向上看阁楼或向下看地下室。然而,有一个房间最好不要碰:那就是车库.虽然改装车库可以满足眼前的需要,但从长远来看,它可能会损害转售价值。大多数购房者都在寻找一套带车库的房子,而不仅仅是一条车道。所以,除非你计划再建一个车库来存放你的车,否则就跳过改造(和额外的居住空间),期待未来更平稳的销售体验。


相关:聪明的房主避免的6种诱人的升级

Zillow挖回家在加州的圣马科斯

忘记池

6/ 13
不要在后院安装游泳池

虽然池子最初可能会吸引潜在买家,但在权衡风险后,他们往往会失去兴趣。不仅是维护成本很高,但也伴随着可能会提高房主保险费率的负债。成本并不是唯一的问题:在寒冷的冬季,有顶游泳池可能会被认为是室外的眼中刺,所以除非你住在气候温暖的地区,否则不要去游泳池。


相关:提高转售价值的7个翻新技巧

Zillow挖回家在路易斯维尔,TX

不太热的热浴缸

7/ 13
不要安装热水浴缸

在漫长辛苦的一天之后,在热水浴缸里放松是一种很好的减压方式,但到了出售的时候,这就令人头疼了。潜在买家可能会把这种后院红利视为一种细菌滋生地有小孩的家庭可能会认为这是一个安全问题,或者是浪费了后院空间,他们的小孩可以在那里玩耍。



相关:7个你最喜欢的露营地

Zillow挖回家在加州的斯科特谷

过量食用易访问性

8/ 13
选择无障碍家居设计

改造你的房子,这样你就可以年龄在在老年人中,想尽可能长时间住在家里的人越来越多。然而,到了出售的时候,楼梯电梯、步入式浴缸或轮椅坡道等设施可能会降低转售价值。也就是说,装修仍应考虑通用设计原则。这些变化包括了一些便利设施,比如可滚动的橱柜、无限制淋浴、防滑地板和增强照明,这些设施在任何年龄都可以使用。


相关:13个不同寻常的小贴士,让你的浴室变得最干净

Zillow挖回家在埃文斯顿,

黑暗的地牢设计

9/ 13
重新考虑你的照明

照明对销售的重要性比大多数人想象的要大。很多时候,房主忽视了充足的室内照明的重要性,而把注意力集中在其他美学方面。如果你的家很暗,那就带一些进来自然光线用轻薄的玻璃代替厚重的窗户。此外,在把房子推向市场之前,投资购买新的顶灯、反射镜和灯具来照亮外观。


相关:12个首次置业者的自白

fotosearch.com

过去的黄铜

10/ 13
更换过时的设备和硬件

如今的设计师们将金属混合在一起,给住宅带来光滑的外观;然而,有些金属饰面是完全不受欢迎的——例如,几十年前的那种明亮的黄铜。无论是带有金色边框的淋浴门,还是带有闪亮黄色把手的卧室门,这种颜色都需要更新。而不是希望房主不会注意到这一点过时的趋势在你的家里,考虑安装现代镍或抛光铬的新固定装置。


相关:2016年家居设计趋势将被抛弃

fotosearch.com

忘记果树

11/ 13
不要种果树

50年前,成熟的果树被认为是有价值的补充营养来源。如今,它们被认为是难以维护的麻烦吸引昆虫,啮齿动物和其他害虫到后院。从修剪树枝到捡起掉落的果实,照顾这些树木需要大量的工作,这让潜在的购房者望而却步。所以,如果你不打算待在房子里足够长的时间来收获你所选择的景观,选择观赏树木代替。


相关:10种永远不要在你的院子里生长的植物

fotosearch.com

奢侈的台面

12/ 13
保持台面耐用,易于清洁

因为台面是厨房的主要焦点,所以选择一个既耐用又容易维护的表面是很重要的。皂石和大理石对一些家庭购物者来说是危险信号。这些材料可能看起来不错——至少一开始是这样——但与工程石英或花岗岩相比,它们的弹性就相形见绌了。购房者最不想要的就是担心损坏一件精致的物品厨房在日常备餐期间。


相关:7种你买得起的台面材料

fotosearch.com

两居室的错误

13/ 13
不要减少卧室的数量

如果你打算把主卧和另一间卧室结合起来,以扩大你的主卧,要知道你可能会降低你的房子的转售价值。与同等面积的两居室相比,三居室的售价要高得多。所以,无论你的装修有多漂亮,如果这意味着减少卧室的总数量,你可能会错过目标与未来的购房者。


相关:你的卧室可能丢失的10件东西

Zillow挖回家在科罗拉多州丹佛市

不要错过!

1像素

你为你的钱而努力工作,所以在你的口袋里多放些钱吧!注册Two Cents通讯收到直接发送到收件箱的省钱建议。