房产经纪人在自己的房子里要注意的12件事

以展示和销售房屋为生的专业物业人员也必须有自己的住所!那么,什么是他们自己的“必选”房子呢?来自全国各地的房地产经纪人和经纪人告诉我们他们所坚持的——房屋的物理结构和特征,以及景观和社区。尽管这些居住要求可能因人而异,但它们都有很高的转售价值也就不足为奇了。所以,无论你是在找房子,还是在考虑将自己的房子挂牌出售,或者只是想知道如何让你的房子保持吸引力,请阅读房地产专家关于如何让房子成为必需品的文章。

床,洗澡,或离开

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额外的卧室或浴室

“我在芝加哥市中心的一幢高楼里有一间一居室的公寓,我马上意识到我需要第二间卧室和另一个浴室,”伊利诺伊州独立房地产经纪公司的房地产经纪人弗雷德·卡尔米恩(Fred Carmean)说
@ property.“现在我在一个有空间生活、工作和娱乐“想买房的人应该明白:买一个能和你一起成长的地方。”单身的人,比如,在伴侣和家人到来之前,总是可以用一间额外的卧室作为办公室或媒体室。


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曼哈顿的首选

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投资房子

低价买入的欲望高卖不仅仅是脚蹼的领域。“我想要一个很棒的地方居住,但我没有买一个价格更高的新建筑,我寻找一个价格较低的,可以提高市场价值,”卡尔米恩解释说。“我了解市场,所以我知道我所做的改进将提高价值。”为了获得最佳的家装投资回报,宁可选择保守的经典装修。


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隐私,请

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景观的隐私

拥有一所房子应该意味着可以自由地做自己的事情,而不用担心邻居们会看到或想到什么!所以当Ann Peterson安彼得森房地产服务公司在密歇根州的罗切斯特市,她正在寻找一个属于自己的家,她的主要标准之一是很多半英亩或更多,有景观的成熟的树木.彼得森说:“隐私是最重要的。“一个家庭应该能够享受他们的家和院子,而不会感到被困或被观察。”


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完全开放的室内空间

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开放的平面图

许多房地产专业人士更喜欢开放式住宅。幸运的是,对于那些想要生活在没有墙的地方的人来说,新的建筑和装修已经在很大程度上接受了这个概念。谷歌趋势显示,在2016年,开放式计划,尤其是开放式厨房稳步上升Houzz.com展示了超过60万张开放空间的照片。虽然一些设计师和建筑师已经厌倦了这种趋势,但开放式的户型似乎确实适合今天大多数家庭的生活方式,可以有更强的社交能力,更多的互动和一个宽敞的感觉(对于小一点的房子更有利)。


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让光明降临

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充足的窗户和自然光线

自然光线是一件事,梅根·瑞安是一名房地产经纪人Keller Williams的MKT Properties在伊利诺斯州的埃文斯顿,生活离不开。“我要看看房子里是否有很多窗户,并确保它们是可操作的,”瑞恩说,她自己目前也在找房子。“我没有挂念电器或完成;这一切都可以改变。但光必须是对的!”为了确保最大限度的照明,考虑房子的曝光度和景观,并在一天的不同时间重新访问你想买的地方。


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让爱存在

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维护良好的家

瑞安说:“我很清楚卖家是如何照顾房子的。”“它被爱过、享受过、维护过吗?”虽然总有一些结构上的维修需要,但定期维护或更换机械设备和昂贵的设备,如屋顶或折尖,是很重要的。”瑞安,他梦想拥有一栋20世纪20年代的房子皇冠造型他补充说:“一套拥有全新机械设备的房子的转售价值可能比一套需要大修的房子高出2万到5万美元。”给买家的教训是:询问一下这个问题,看看是否有手册或保修单之类的文件。给卖家的启示是:不要让你的房子垮掉!


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进进出出

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考虑小的DIY改进

“我们这里有地球上最晴朗的天气,所以加入室内和室外的生活空间是我的必需品,”经纪人玛丽亚·戴米(Maria Demme)说,她的公司Ideal Properties是南加州精品经纪公司的一部分Pantanella & Partners.当然,当你买房子的时候,你可能需要跳出盒子思考——就像戴米做的那样。“最初,我的房子有一个侧门,但没有后门,这真的阻碍了进入后院,”她说。于是我转过身去窗口一扇门。窗口已经有一个标题,所以这是一个简单的项目。”戴米举办乔迁喜宴时就知道自己做了一个明智的决定。她说:“这群人漂亮地从房子走到院子里。”


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附近散步

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适合步行的位置

戴米说:“我们在洛杉矶花了很多时间在车里,我最想要的就是住在一个不用开车去任何地方的地方。”“我希望下班回家后能把车停好,然后自行车或者步行去商店、餐馆和公园。”随着越来越多的人寻求减少他们的碳足迹,附近有商店、服务和活动的社区的价值就会增加。


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细节中的戏剧性

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原来的建筑细节

“我喜欢古怪的魅力和独特的特征,”吉尔·梅勒斯(Jill Meilus)说Corcoran Group在纽约。当她的女儿搬出去自己住的时候,她已经准备好缩小尺寸了,但她拒绝放弃一些特别的装饰。她说:“我现在住的地方卖给了一个嵌壁式书架,上面有装饰性的金属制品。”她并不孤单。美露斯最近以“惊人”的高价卖出了两套公寓,因为“卖家发掘并还原了原始细节,比如暴露的砖天花板上的木梁让公寓更值钱了。”


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城市中的乡村

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安静的社区

谁能责怪像梅洛斯这样的都市人在一天结束后想要逃离喧嚣呢?梅勒斯说:“我放弃了看风景的选择,选择了一栋楼后面的公寓,因为那里安静多了。”“我可以假装我是在乡下的一间农舍里。”她补充说,选择一个更悠闲的社区也有助于实现目标宁静在城市。


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自然看

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天然材料与经典设计

阿什莉·科普兰不喜欢虚伪和挑剔,她是房地产经纪人布朗哈里斯史蒂文斯在棕榈滩。“我更喜欢线条清晰的建筑,高高的天花板和落地窗,”科普兰说,他在佛罗里达州有一栋联排别墅,正在蒙大拿州建一栋房子。在她转行之前,她是一家装潢公司的老板房地产在这里,科普兰对材料有着高度的把握,她喜欢用木地板和有趣的石头来装饰室内。


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个人空间

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充足的衣柜,卧室和户外空间

“每个人都有自己的空间,每个人都有自己的空间!这可能是科普兰的座右铭。对她来说,这意味着在房子的另一边有一个主卧套房,与次卧相对,还有他和她的主卧浴室和他和她的衣橱,“还有‘她’的衣橱超大的!””她说。“我还喜欢有两个户外娱乐区,一个围绕着,还有一间位于餐厅或主卧。这给了你更多的选择。”


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