地下室墙体防水的注意事项

因为地下室建在地面以下，所以容易进水。你可能会注意到地下室的墙壁不时潮湿，到处都是水坑，或者最糟糕的情况——雨季的洪水。潮湿、潮湿或完全潮湿的地下室会导致剥落的油漆，霉菌和霉菌生长，腐烂的木材，和存放物品的损坏．

虽然建筑商在施工过程中会采取措施对地下室进行防水，但随着时间的推移，房子可能会沉降，导致地下室墙壁出现裂缝。当外面的土壤饱和时，水就会从这些裂缝中渗透进来。即使是结构良好的地下室墙壁也能从土壤中吸收水分，并将其转移到地下室内部，使墙壁感觉潮湿。随着墙壁上的水蒸发，地下室的空气变得更加潮湿。一个高质量的除湿机将有助于消除多余的地下室湿度，但最好的长期解决方案是防水的墙壁。

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根据潮湿问题的原因，可以自己动手修复，也可以寻求地基承包商的帮助。如果你正在考虑地下室的防水墙，下面的建议会让你有一个好的开始。

一定要确定水源。

因为混凝土是多孔的，你经常可以看到潮湿的条纹，让你知道水是从哪里进来的。沿着裂缝、窗户的角落、砂浆接缝(用于水泥砌块墙)之间以及它们进出的管道(如供水管道或下水管道)周围寻找条痕。

然而，如果整个墙面都是湿的，你就需要做进一步的侦查了。要进行一个简单的冷凝试验，用抹布把墙的一部分擦干，然后用胶带把一块一英尺见方的铝箔贴在墙上。24小时后撕下锡纸，检查锡纸的底面感觉如何。如果墙是湿的，水就会从外面渗透进来。如果是干燥的，湿气就来自地下室的其他地方，很可能来自地下室的淋浴间——只要在浴室里安装一个通风机，把蒸汽引到室外，就很容易解决这个问题。

不要在地下室修理有积水的墙壁。

在雨季，地下室墙壁上的裂缝可能会让一两英寸的水进入，但在你试图修复裂缝之前，先把地板上的水清除掉。工作在一个地下室洪水增加触电或触电的风险。关掉地下室的电源，然后用公用水泵(有延长线，可以通到楼上的出口)把水抽走。水泵将通过花园的软管将水排出到你院子的表面。地下室无水后，进行检查、固定，并对地下室墙面进行有效防水。

DO用水力水泥填充裂缝。

另一个经常出现裂缝的地方是地下室的墙壁底部。当一个地基被浇筑时，它的基座——一个由混凝土和钢筋制成的宽而平的基座，被设计用来支撑墙壁——首先被浇筑，然后在基座变硬后在顶部浇筑墙壁。虽然这是标准的施工程序，但它可能会造成所谓的“冷接头”，这是墙和地基之间的一个薄弱环节，随着地基的移动和沉降，以及来自土壤的侧向压力，裂缝可能会发展。

幸运的是，密封裂缝是一个相对简单的DIY任务，只需用水力水泥填充它们，例如QUIKRETE公司的液压止水水泥(可以从家得宝(Home Depot))．水硬性水泥——含有能使水泥迅速膨胀和凝结的添加剂——与水混合成粘稠的油灰，然后用带手套的手指或油灰刀压入裂缝中(按照搅拌和使用说明)。当水力水泥膨胀时，它会深入裂缝和裂缝，形成水密粘结。不过，要在三分钟内尽可能多地搅拌，因为这是它开始凝固的速度。

别忘了解决窗户漏水的问题。

窗井是地下室墙壁漏水的常见来源，因为如果房子建造时没有在井下安装适当的排水系统，窗井往往会留住水。这可能会导致水在地下室的窗户底部聚集，然后渗入。

虽然之后安装窗井排水系统很困难，但可以考虑在井区挖低大约两英尺，然后用砾石填充空间，以帮助雨水分散，而不是聚集在窗井中。然后，在窗户周围填上适合砌筑的填缝物，例如通用电气100%硅胶门窗填塞(可以从家得宝(Home Depot))．另外，安装斜窗井盖等Shape Product的通用型聚碳酸酯窗井盖(可以从家得宝(Home Depot))，在窗户上很好地引导雨水走。

在裸露的室内地下室墙面上应用砖石防水产品。

如果你的铝箔纸测试显示，水正在渗透地下室的墙壁，使它们保持湿润，用高质量的防水涂料密封墙壁内部，例如DRYLOK白色极端防水(可以从家得宝(Home Depot))．这种类型的密封胶是预混的，就像一层油漆一样。当用它防水地下室墙壁时，刷或卷上足够厚的油漆，填满所有表面的小洞，然后让它完全干燥，再涂第二层油漆。当完全干燥时，密封胶形成一个不透水的结合，以防止任何更多的水分渗透。一个5加仑的容器可以处理大约500平方英尺的墙壁。

不要在油漆过的墙壁或花期使用密封剂。

如果你或以前的房主粉刷了地下室的墙壁，你必须在涂密封剂之前把油漆去掉，因为密封剂只能很好地粘附在裸露的砖石上。在老房子里发现几层油漆是很常见的，这些油漆最好由爆破承包商用喷砂器清除。或者，也可以通过刷线来去除它，这是一项乏味但廉价的DIY任务。

在使用封堵剂之前，也有必要去除风化——混凝土墙壁表面由于持续潮湿而形成的白色沉积物;这样做与盐酸(按照厂家说明)。

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一定要采取措施让水远离你的地下室。

有时，解决地下室墙壁潮湿是很容易的。例如，移除需要浇水的基础植物，如灌木丛和花坛，这样会让水渗入地下室。还要检查，如果需要的话，修理排水沟和落水管，确保它们能把水从家里引走。把院子的坡度与地基分开也是一个好主意——至少有2%的坡度。

除了上述步骤，考虑安装一个外部排水瓦系统。这通常是最后的努力，因为它很昂贵，很容易花费1万美元或更多。它需要从你的地下室外面挖出土壤，以便在基础上安装一个穿孔排水系统。地下室的外墙往往要安装防水膜，该系统还需要在地下埋置防水膜油池泵水会聚集在那里，然后被泵到地表。这是一个严格的基础承包商的工作，但它可以大大减少地下室的水问题。

不要忘记内部排水解决方案。

另一种使地下室墙壁干燥的方法是安装排水管道在地下室的地板下面。排水管类似于上面描述的外部排水管瓷砖，但它位于地下室的墙壁内部;然后，新的墙壁建在排水的内部，所以原来的地下室墙壁是不可见的。这是基础承包商的另一项工作，最低成本约为5000美元。工程完成后，你将拥有新的干墙，任何从旧地下室墙壁渗出的残余水将被引导到排水管道并抽走。