Homebuyers需要了解化粪池系统的5件事

你找到了完美的家,但它有一个化粪池系统。不要让那担心你!以下是您需要知道顺利运行的内容。

化粪池系统如何工作?该图解释说明

照片:IstockPhoto.com.

在家庭列表中的“化粪池系统”短语是臭名昭着的吓跑潜在的买家- 他们可能会将系统视为过时的,修复昂贵,或难以维护。但腐败系统不一定是可怕的 - 通过固体维护记录和良好的检查,化粪池和相关部件可以很容易地持续数十年。如果你正在考虑这个系统埋藏的新家,不要自动选择退出,因为你不知道答案,“化粪池系统如何工作?”首先阅读这一点。

一种化粪池系统意味着过滤废水。

清除对化粪池系统的任何不安的第一步是了解其目的以及它如何运作。让我们从各个部分开始。该系统由一个大型化粪池,排水田(也称为“浸出领域”,穿孔管道从化粪池分开并释放出过滤废水进入土壤),分配箱和挡板,所有埋葬地下。

又怎样化粪池系统工作?来自您家的废水 - 来自厕所,水槽,淋浴和电器 - 从管道排出房屋进入坦克。一旦进入罐中,固体物质(也称为“污泥”)在底部沉淀。随着时间的推移,积累为有益的厌氧细菌提供了豪华的家庭,该细菌可以分解固体并释放油脂,油脂和脂肪(“浮渣”)。这些副产品上升到顶部,在坦克中悬挂在坦克中,一定的挡板保持分开。同时,剩余的废水(也称为“流出物”)通过出口管流入处理床或流水线,在那里通过土壤缓慢且安全地过滤。

化粪池系统如何工作?该图解释说明

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这些系统需要关注和维护,以便顺利运行。

保持化粪池系统相当简单。就是这样:

  • 小心你通过系统发送的内容。油漆,化学品,猫咪垃圾,咖啡渣,“一次性”擦拭物,尿布和女性产品应该永远不会送下排水沟,因为这些可能会堵塞化粪池系统。
  • 避免使用系统中的任何添加剂。根据这一点国家小流量清空房,有两种类型的添加剂:化学和生物学。虽然这些产品销售到从加速固体的崩溃来改善排水界的崩溃,但它们通常会对所谓的系统保持良好工作的细菌造成严重破坏。
  • 从不停车或驾驶排水扇,因为车辆的重量可能会损坏管道。
  • 在排水界附近种植灌木丛或树木时要小心。一些有漂亮的柳树,如垂柳,可以将根部送入排水管,出口管,甚至是化粪池本身。这弗吉尼亚合作延伸暗示一个好的拇指规则:如果一棵树将成长为25英尺高,请至少从排水界距离至少25英尺。
  • 通过专业的化粪池服务平均每两年或三年将坦克送出一次。通常,专业人员还将同时对组件进行目视检查。
  • 在专业的潜在失败(下面描述)呼叫的第一个迹象!你越早呼叫,可能是更便宜的修复。

3.承认失败的迹象是很重要的。

化粪池系统的失败可能起初可能会被忽视。缓慢移动的室内排水管潺潺声的声音从那些外部排水沟往往是第一个标志。然后可能会有偶尔从化粪池,排水场或家中排出的不良气味;污水背衬到房子里;或难以冲洗厕所。在外面,排水管上的植被可能突然变得郁郁葱葱,表明出口管道可能的堵塞或破裂。

化粪池系统如何工作?购房者应该知道的5件事

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4.不要让受害者成为共同的误解。

许多关于化粪池系统的误解(甚至神话)可以在考虑一个有一个家的家时给某人暂停。让我们直接设置唱片:

  • 没有人真的有一个脓毒系统。实际上是环保局(EPA)说约有20%的房屋有一种脓毒系统 - 这是五分之一。
  • 化粪池系统常规失败。根据固体维护,据此,腐败系统可持续长达40年 - 甚至更长时间环保局
  • 化粪池系统发臭。正确维护的化粪池系统不应发出任何令人不快的气味。如果你闻到从排水沟或化粪池本身发出的糟糕气味,那么有一个问题。
  • 化粪池系统可以污染井。如果系统安装并定期维护系统,则不会污染属性井。根据这一点疾病控制中心(CDC),系统必须距离井中至少50英尺,以帮助确保饮用水和废水的分离。
  • 家庭检查将看看化粪池系统。一种家庭检查倾向于专注于家庭内的系统;因此,它很少包括一个以上的芝士看脓毒症。要获得一张完整的图片,请寻找专业人士,他们完全了解化粪池系统如何运作以及如何彻底检查它。

5.了解如何找到最好的化粪池系统检查员。

在房屋上提供报价时,该优惠几乎总是符合完全检查物业的结果 - 包括化粪池系统的结果。重要的是要记住,卖方的披露表格上所说的是一个不适合检查的替代品。房主通常不会有技能或设备正确检查系统;如果有问题,房主可能无法意识到它们。

值得注意的是,家庭检查通常不包括良好的渗透系统。一般的家庭检查将评估家庭本身,家庭内的系统(如管道和电气),屋顶的状况,以及可能的一些外部区域。彻底看看化粪池系统通常需要培训,即一般的家庭检查员可能没有。因此,始终转到化粪池系统专业人员以获得检查。

与招聘大多数专业人士进行家庭维护一样,最好寻求具有良好声誉的检查员。您的邻居和您的房地产经纪人可能能够提供一些良好的领导者。请记住,选择当地人也将确保他们熟悉适用的法规 - 邻近的市政当局可能有不同的关于化粪池的规则。致电每个潜在检查员,并提出关于他们如何处理工作的问题;例如,有些人可能会使用相机来查看分销盒和流场,而其他人可能会挖掘他们的检查。这可以降低成本,但它也可能在美学中产生差异,特别是如果你不想要精致的景观感到不安。

一旦检查开始,专业人员将搜索泵送和维护记录,寻找泄漏或备份的迹象,测量污泥和浮渣水平,建立罐的年龄,更多。检查员还将评估排水田,罐和所有相关部件的条件,并确认罐体适当尺寸为家庭。如果家庭有创建的添加渗透罐最初安装,检查员可以提出建议以适应。例如,一卧室家庭需要不同尺寸的坦克,而不是3卧室。

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