这是卖家的市场，但这是卖家的糟糕时间吗？

甚至在冠状病毒时代之前，房地产市场就已经充满了竞争。但现在，在大流行期间每天在家待24小时后，许多人租借者决定成为房主，许多现有的房主已经决定他们需要更多的方形镜头。添加记录低利率，我们在一个卖方的市场看不到尽头。事实上，根据联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)的数据，美国目前的住房需求比实际需求少380万套。

那么，这并不奇怪房子卖得像热饼一样，这使得这是一个完美的时间放入你的院子里的“出售”，对吧？不必要。相信它与否，这可能不是出售您家的最佳时机。在您决定将您的房屋放在市场之前，请问自己以下四个问题。

你要去哪里?

许多潜在卖家只关注一个事实，即热门卖家的市场可以让他们赚到很多钱。但是你想过你的房子卖了以后去哪里吗?“不是每个人都有第二个家可以逃避，虽然租房是一种选择，但不是每个人都想经历找地方、把东西放进仓库等麻烦，”他说艾琳基恩，在康涅狄格州麦迪逊的冷冻银行家地区的房地产经纪人。

“我在一些上市中看到的是家庭正在积极销售，但卖家要求在一些案例中申请从买家租来 - 超过一年的闭幕情况。”Keene承认，如果买家正在寻找投资物业以征税，并且没有立即需要占用的投资物业，这可能会工作。但是有多少人将在那个类别中？大多数买家都希望尽快进入，特别是如果他们目前支付住在其他地方。

你会买什么？

如果你卖你的家并不想租来，你需要买另一个家......在一个卖家市场。祝你好运。“这取决于你打算买什么，现在可能不是卖出的好时机，”警告说何塞莱塔，经纪人在佛罗里达州迈阿密的伯克希尔Hathaway Homeservices EWM Realty。在他的城市和周边地区的某些地方，Laya说库存很少。

“一方面，”Laya Notes“，这是这个市场的卖家很棒;然而，那些将成为买家的卖家可能是一个艰难的地方，因为他们可能找不到他们正在寻找的东西。“他说这取决于他们计划去的地方以及他们打算购买的东西。“如果他们真的想出售和兑现，我可能只是建议租赁，但这一切都取决于客户的需求和需求，”他说。

Laya的观点被艾米·赫尔曼，在纽约市的Serhant代理人。“你必须去你不会被作为买家凿的地方，”她建议。“它是同一个市场还是县城的不同部分，郊区与城市？做你尽职调查，并确保您在那里发生的事情进行教育。“她警告说，如果你搬到一个完全库存短缺的地方，你最终可能会超过一个房产 - 或更糟糕的东西，你可能找不到任何东西。“理想情况下，您在一个非常热的地区销售并在同一个市场下降级，或转移到一个不同的城镇令人垂涎的令人垂涎，但仍有一些伟大的财产选择。“

您的房屋何时会建成，并且费用是多少？

虽然有些人找不到房屋可以考虑建立一个在美国，木材价格飞涨，全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)报告称，这使得房屋建造成本平均增加了35872美元。Greg Kurzner，总裁/经纪人驻在佐治亚州的Alpharetta中，难以记住，当它建造房屋时很昂贵。“与去年相比，价格下跌300％，缺乏混凝土，建设者的需求量很大，您可能正在等待您的家庭建造，”他说。

你的房子能卖到最好的价钱吗?

即使我们在卖方的市场中，赫尔曼也建议在您将您的家销售销售之前，了解邻近的房屋。“你所在地区的人获得溢价，如果是这样，这是一个溢价，而你购买了家吗？”她问。如果你愿意抓住它，那么你可能会卖给你的家更多。

赫尔曼还警告说，不要在家里的演示文稿上节省开支。”你是做了一些小改进，还是找了个承包商来帮你?”她指出，如果你还没有预定过谁，现在可能很难找到承包商，因为其他人也都在更新他们的房屋。

即使是在一个供不应求的市场，你的房子仍然需要看起来很好，以博得最高的美元。“你不想离开桌子上的钱,因为你没有解决橱柜铰链,穿上一层新的中性油漆你的家,梳洗一番浴室灌浆,或者照顾其他细节,让家里看起来过于经长期使用的或者需要大量的工作,”赫尔曼说。

你当然不想成为那些卖家之一试图使用主分段来隐藏问题．如果你的家还没有准备好，考虑等到你可以做必要的更新或修正。在这个市场上，你可以选择卖给你的家“，”但你可能不会得到最好的价格。