以下是潜在购房者需要知道的关于氡的信息

弄清楚你希望购买的房子里是否存在高浓度的这种有毒气体,以及如何安全地减轻它。

以下是潜在购房者需要知道的关于家中氡的信息

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购买新房既让人兴奋又让人有压力。除了选择适合你的预算和生活方式的房子,你必须确保它是在良好的结构条件下,没有危险,如高水平的氡气。

你看不见它,闻不到它,也尝不到它,但氡是导致肺癌的主要原因国家癌症研究所.然而,家中氡的存在并不一定会成为一件坏事。你可能会认为,为什么不呢?继续阅读,了解所有关于氡气的知识,如何进行物业检查,以及如何清除氡气,使你的家人安全。

什么是氡气?

氡气是铀和钍等放射性元素在地下衰变的副产品。随着这些物质的恶化,气体被释放出来,最终到达地表,进入我们呼吸的空气中。幸运的是,氡气在我们的户外环境中被稀释了,不会对健康构成威胁。然而,在建筑物中,它可以变得集中。美国每个州都有氡气,但有些地区的风险比其他地区更高。看看这张环保局的互动地图看看你是不是在高危地区找房子。

我为什么要担心?

虽然在室外发现的低水平氡是无害的,但当它渗入家中时,它的浓度可能会高到足以使居民处于危险之中。氡气的测量单位为每升微微克(pCi/L)环境保护署建议所有氡气水平在4 pCi/L或更高的家庭减少氡气。氡气比空气稍微重一些,所以当它存在于地下室和爬行空间时,整个房屋的暖通空调系统倾向于将氡气分布到整个家庭。这意味着即使是第二层楼也可能含有高水平的氡。

揭露真相能保护我吗?

作为出售过程的一部分,房主需要填写一份披露表,列出已知的材料缺陷,如地基问题、白蚁侵扰和暖通空调系统的状况。然而,销售者必须披露的内容因州而异,并不是所有的州都要求销售者披露氡气的存在。如果你所在的州不要求披露氡气(请在此找到州披露要求,感谢Zillow),你仍有权在买房前要求进行氡检测。

如何进行氡测试?

当你出价购买一所房子时,你有机会让它检测各种问题,包括氡的存在。很多时候,抵押贷款机构会要求进行结构和机械检查,以确保贷款是一项良好的金融投资,但氡检测并不总是贷款机构所要求的。你可能需要进行氡测试,通常需要提前付款。专业的氡检测费用一般不到200美元环境保护署在美国,所有房屋都应进行氡测试。应由当地缓解承包商进行测试。

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氡测试包括什么?

氡专业人员是配备有氡嗅探器的技术人员,这种工具可以检测家庭中氡的存在和浓度。由于氡比空气更大,技术人员可能会要求房主在测试前一两个小时关闭暖通空调系统,让房子里的任何氡在地板附近沉降。技术人员还会把装满木炭的罐子放在房子的不同地方好几天;然后这些罐子会被回收并分析氡的存在。房屋业主检测设备(下面讨论)也是可用的,但为了房地产合同的目的,只有专业的检测结果通常被考虑。

如果检测出氡会发生什么?

根据购房合同的措辞,买卖双方可以共同承担减轻氡污染的成本。如果合同没有明确规定谁来支付缓解费用,你当然可以要求卖方分摊费用——他们可能愿意这样做,以帮助销售顺利进行。专业减氡设备的成本为800 - 2500美元,平均成本约为1200美元。

以下是如何减少家庭中的氡

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氡还原是如何工作的?

减少氡的目的是降低气体的水平,而不是消除它,因为氡气体在4 pCi/L以下是安全的。减少氡旨在防止氡进入房屋,并将现有的氡从家中清除。防止氡进入涉及到密封它可能渗入的区域,如地下室地板和墙壁的裂缝,以及维修管道周围的缝隙。在某些情况下,还可能需要在地下室下面安装收集管道,将氡气从房屋中转移出去。清除现有氡涉及安装通风机,使氡重的地下室空气流通到室外。

我应该买一栋氡检测呈阳性的房子吗?

环境保护署指出:“氡是一种健康危害,解决办法很简单。”一旦采取了减少氡的措施,购房者就不必担心家里的空气质量。如果你感兴趣的房子检测出高水平的氡,很可能,该地区的其他房子也可能有高水平的氡。因为去除氡相对简单,你的家人在一个有氡减少系统的家里是安全的。

未来是否有氡风险需要考虑?

即使专业的氡测试显示氡的安全水平,如果房子未来稳定下来,一个微小的地基裂缝可能会让气体在你不知情的情况下渗入。为了安全起见,在家中较低的楼层安装一个或多个氡探测器,例如Corentium家用氡探测器(可从亚马逊).如果氡水平上升,这些探测器会发出蜂鸣声,提醒你采取措施缓解问题。

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