专业提示:地下室防水

地下室潮湿有多种可能的原因。虽然结构问题往往是罪魁祸首,排水不良或管道泄漏也会引发湿气或洪水。在这里,一位地下室防水专家回顾了可能的罪魁祸首以及如何最好地处理它们。

图片:卡罗来纳的全干

一个干净、干燥的地下室,听起来不错吧?然而事实是,我们中的许多人都住在潮湿的地下室里,这使他们不愿意去拜访,也不适合存放我们的物品。为了弄清楚地下室潮湿的原因以及如何应对,我们找到了约翰·米切尔,他是一家全干卡罗来纳这是一家位于南卡罗来纳州的地下室湿度问题解决公司。根据米切尔的说法,地下室被淹或潮湿有三个常见的原因:回填土饱和、地表水和管道泄漏。

回填饱和
回填土饱和导致水进入地下室,这是众所周知的“粘土碗效应”,米切尔说,这是你的方式造成的结果基础安装完毕.首先在土上挖一个大洞,然后浇筑地基,在地基墙和现有的地基之间留下一个缺口。那个缺口被移走和“蓬松起来”的土壤填满了。因为这种土壤比周围的土壤更松散,更透气,而周围的土壤可能已经压缩了几百年,它往往比压实的土壤吸收更多的水,就像海绵和砖的对比。

更多的水对着你的房子会导致静水压力。这基本上意味着沉重的水会压在地基上,然后通过裂缝、窗户、管道周围的开口,甚至通过多孔的混凝土本身进入。

米切尔说,在建筑阶段对地基进行防水是可能的,但这并不总是会发生。“当一个地下室他说,“在建造时,要么在地下的墙壁上涂上防潮或防水涂料,然后在地基旁边放置一个带有砾石的基础排水道,在缝隙回填之前排到日光下。”

DryTrak地下室基础排水管

照片:basementsystemsquebec.com

那么会出现什么问题呢?米切尔表示,承包商有时会选择防潮而不是防水为了省钱。但这种方法有一个问题。“可以喷上或用油漆辊或刷子涂上的防潮材料,不会弥合房屋正常沉降时产生的裂缝。”

另一方面,防水则要有效得多,因为涂层通常有40毫米厚,可以喷涂或作为薄膜安装。

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那么,如果你发现你的地下室由于结构问题而漏水,你该怎么办呢?米切尔的公司推荐的一个解决方案是在房子内部地下室的边缘安装一个周边排水系统。其中一些系统需要用手提钻在地下室混凝土地板的边缘安装排水管,但其他系统,如DryTrak,可以安装在地板上方。这两种系统都允许水进入,但会迅速收集并通过漏斗将其带走污水泵这样就能把水输送到房子外面一个足够的排水点。

地表水
其他可能导致地下室潮湿的问题包括不正确的分级和房屋周围的排水系统。米切尔解释说:“周边的排水基础可能安装得太高,可能不能排到日光。没有使用足够的砾石可能是问题的一部分,因为砾石很贵。另一种可能是,排水沟的落水管可能不会延伸到回填或排水沟可能堵塞了溢出到回填土上。或者,这个等级可能会让地表水在房子旁边形成池,当这些水进入回填土时,它会携带松散的土壤颗粒到基础排水管,在某种程度上堵塞排水管,使你的回填土饱和。地表水也可以通过在房子旁边的流动或聚集,并越过基础墙,导致地下室洪水。这就是为什么好的分级和延伸排水沟落水管远离房子是很重要的。在树叶停止掉落后清洁排水沟,”他建议道。

如果你的漏水问题不是整个地基,地下室防水专家可以确定漏水是否通过地板或窗户的裂缝进入,并修复这些裂缝,防止漏水再回来。

管道问题
有时候地下室进水不是地基的错。潮湿可能只是由于一个热水器漏水或管道。米切尔说:“热水器漏水、管道泄漏和洗衣机软管破裂是房主索赔的主要来源。”

那么如何解决这些管道问题呢?

米切尔建议:“你可以把热水器放在一个装有水表报警器的密封系统中,当热水器开始漏水时,它会发出警告。你可以在你的洗衣机上安装一套高质量的软管,而不是洗衣机自带的五美元一套的软管。你也可以在地下室的低处安装一个水池系统,在水池的盖子上安装一个密封的地漏。如果你的家庭供水系统发生泄漏,这将防止你的地下室被水填满。”

这当然是明智之举。米切尔指出,“一个爆发洗衣机软管在50磅的压力下,每小时会有500加仑的水流"很快就能把你的地下室变成游泳池。虽然家庭泳池听起来不错,但这可能不是最好的方式。

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