最大化您的重建美元

以下是如何在重新装修房子时最大限度地利用你的钱。

重塑预算

照片:flickr.com

据说普通的美国人每五到七年举行一次。正如那个统计数据所表明的那样,你会谨慎地思考你如何花新的资金。在不太遥远的未来,您将在准备继续前进时,您将尝试收回支出。

并不是每一个家庭的改善或装修都会带来健康的投资回报。那么,哪一种会让你的房子增值呢?厨房和浴室的装修通常超出了他们的支出。一些专家认为,对每一美元花在浴室或厨房装修,房子的价值增加了2美元,尽管一些研究更为保守(最近的一个调查发现,卖方收回比平均90%的美元投资在厨房装修)。绘画、脱衣和诸如此类的装饰工作通常能让他们自己得到回报,但其他工作就不那么确定了。

装修厨房
我们大多数人,有意识或无意识地,倾向于认为厨房是一个房子质量的指标。一个设备齐全、效率高、有吸引力的厨房可以让潜在的买家立刻感到宾至如归。相反,一个过时的厨房会让买家认为这是一个需要解决的问题。因此,如果你计划装修厨房,既要考虑你想要和需要什么,又要考虑什么会给未来的买家留下最好的印象。

质量很重要 - 适合你和他们。耐用且有吸引力的材料,如石头柜台,硬木柜和进口瓷砖,可以帮助传达良好的良好的感觉。确保您拥有丰富的存储和柜台空间。良好的照明也很重要,特别是在烹饪表面,水槽和食品制备区域。在中等大小或更大的厨房,饮食区,无论是在桌子或岛屿,都会加入房屋的生活,涉及其他家庭成员和厨师活动的客人。品牌家电是传达质量感的另一种好方法。

浴室
从最大的经济效益来看,浴室仅次于厨房(根据一项调查,超过80%的装修成本在后续的房屋销售中平均都能收回)。如果你在你的多层房子的第一层没有浴室,一个半浴室是一个很好的投资,无论是对你的舒适和房子的转售价值。主卧之外的私人浴室也很受欢迎,但要小心超大的主卧套间。一些房主以一种艰难的方式发现,太多的平方英尺用于更衣室、健身空间和浴缸-淋浴-漩涡组合可能是空间和金钱的昂贵浪费。好的瓷砖工作和高质量的固定装置(新或古董)也能增加价值。在适度的投资下,漂亮的毛巾条和其他五金制品可以大大增加装饰效果。安装两个水槽可以使新浴室在工作日早上的效率提高一倍。

甲板,窗户和壁板更换,家庭办公装置
在财务回报方面,下一步,按平均收回投资的成本的70%的收回。甲板提供室内 - 室外空间,以实现最低成本的生活区。更换窗户和壁炉可以提供相当大的节能,以及使房子更具吸引力。随着越来越多的小企业从家庭办公室运行,一个设备齐全的办公空间也可以是卖点时的卖点。

地板、线材和木制品
无论这份工作的性质是什么,你选择的材料都会对这份工作的感知价值产生影响。硬木地板是很好的投资。它们经久耐用,保暖,而且吸引人。在70年代的简约朴素之后,模塑、箱包和其他木制品又重新流行起来。大胆的檐口线条可以给房间增加拘谨感。椅子和画框是实用的和有吸引力的补充,定义表面和装饰家具。咨询您的设计师,关于适当的轮廓和规模的模具,因为他们应该反映不仅你的品味,但古董和现有的家的质量。

照明
各个照明灯具可能令人惊讶的昂贵,但是一些新的灯具可能是“重塑”房屋最具成本效益的方式。在不改变其他任何内容的情况下,一个新的照明设计可以添加戏剧,方便,以及房屋的性格。某些夹具可以引起对自己的关注,而其他灯具几乎是看不见的,但强调其他要素。良好的灯也可以让你的生活在房子里更舒适。(另请参阅照明设计师)

地下室和阁楼转换
如果您要在楼下改造空间,请确保空间很清晰,足够干燥。如果第一印象是黑暗和潮湿,你的重塑美元将不会很好地花费。然而,有时设计人员可以使用自然和人造光混合设计令人富有想象力的解决方案来照亮楼下空间。

如果你要楼上,请注意太少的余地。或狭窄或陡峭的楼梯。如果这个地方会感受到第一天的痉挛,请考虑替代方法。光线和通风也很重要。屋顶窗户和洁齿机可以提供帮助。

壁橱
想想看:你有没有听人说他们的衣柜空间太大了?除非它们侵占了其他空间,衣柜总是一种改进。

其他因素
在这个传真机和网络的时代,一根电话线和大量的电话插孔是一个虽小但很吸引人的卖点(而且当你住在家里时也很方便)。适度的景观美化,包括灌木,树木,基础种植,石雕,或小的多年生植物床几乎总是可以得到回报。像乙烯基墙板和假砖这样的人造建筑材料使房子看起来像塑料。

记住你想要什么和下一个所有者需要什么之间的微妙平衡。这种紧张有时会成为决策过程中的决定性因素。

另一种省钱的方法可能是利用建筑的废品。