5家维修,可以打破银行(以及如何避免)

一个家庭就像一个关系这需要一点点的钱和精力来维持强劲。忽视一些简单、快速回家修理,然而,你可能最终炮击成千上万美元的昂贵的修复。你如何发现这些巨人醒来之前睡觉?继续读下去。

沉睡的巨人# 1:在浴室的水损害

当巨人醒来:“有一件事,房主可以这样做可以节省成千上万美元:防止水的破坏,”大卫·Niskanen说的老板西北财产保全西雅图一带的公司,提供从基本杂工通过全屋铺面装修服务。“水杀死了房子,”Niskanen说。

最大的地方人放开水无节制的是浴室,Niskanen说。“他们不把浴缸堵缝。他们会注意到堵缝但放手,或看到它的塑造和拉出来…。在淋浴总是堵缝或瓷砖之间的灌浆,”他说。如果任其发展,霉菌,霉菌和水将底层的木头腐烂,咀嚼通过淋浴盘”,只是破坏周围的一切。它可以很容易地10000美元或15000美元取代周围的一切洗个澡。”

采取行动:业主应该检查他们的浴室用新的眼光。填隙“他们应该寻找差距,在淋浴或浴缸里,包括在滔滔不绝的说在浴缸里,寻找任何缺失的灌浆,“Niskanen说。“他们也应该寻找模具。“模具不是根本问题,但更大的问题的症状,提醒Niskanen;它表明水分来自背后的填缝,可能由于泄漏更高在浴室里。替换任何磨损、缺口或没有填隙,或失踪的灌浆。

几块钱的灌浆和防水填缝材料和几个小时以后工作将节省你的美元和恶化。

沉睡的巨人# 2:可怜的阁楼和狭小空隙通风

当巨人醒来:”,一个未放气的狭小空隙或未放气的阁楼陷阱热或潮湿的空间,”迈克·库恩说,新泽西州的所有者舍监检查服务和合作者傻瓜指南回家检查。“最终胶合板会脱层;这就是坐在屋顶。它也会导致过多的水分”的空间,创造模具,库恩说。他最近检查一个家,包含两个单独的attics-one风扇和很好,另一个没有风扇,是涂层黑色有毒霉菌。“他们可能不得不扯掉所有的屋顶“胶合板时,他说。“这不是一个不太可能的场景。“如果一个狭小空隙不是发泄和水分溃烂,“可能导致框架衰变,”他说。

更重要的是,水分和模具过早年龄屋顶带状疱疹。“如果你认为你会得到20年的屋顶,你可能会得到15年。”

采取行动:第一步是了解你自己可以看到。进入阁楼,(味道)寻找麻烦。发霉的气味吗?你看到模具还是水?阁楼屋檐底喷口帮助你“呼吸”?你的阁楼有机械通风?如果是这样,确保通风工作。如果你确定你所看到的,可以考虑要求在家里检查员或盖屋顶的人看一看——“公正的人谁是不会卖给你一些东西,”库恩说。

接下来,检查你的狭小空隙——记住,许多人忘记他们,尤其是在这种情况下,装修或增加模糊。

最好的一个简单的解决方案是一个阁楼的球迷。“一个简单的排气扇和底等,成本在一起也许几百美元可以节省数千美元的屋顶和结构维修,”库恩说。“这不是不寻常的放在一个排气扇,由温度和湿度调节器控制。“整个系统可能花费1600美元。“但你可能会节省16000美元的屋顶损坏。”

沉睡的巨人# 3:白蚁

当巨人醒来:白蚁,那些多产的津津有味,可能是毁灭性的,如果他们被忽视和未检查异常。在这个国家的大部分地区,业主处理地下白蚁隐藏但来觅食,所以“他们可能很难,”督察库恩说回家。否则,他们最明显的一年只有两次群时,殖民地的几天,长着翅膀的飞像蚂蚁。“如果你不明白,或者你错过的一个潜在的白蚁群体在一个房子,你可能不会注意到白蚁直到太晚了。”

如果白蚁被忽视很长一段时间,“结构性损伤和修复自己可能是15000美元或更多,库恩说;一个小修项目库恩知道房主将花费20000美元,不包括搬出去的不便,同时地板托梁所取代。

采取行动:不要认为你受白蚁。昆虫生活在几乎每一个国家。做一个年度白蚁你房子周围巡逻,特别吗注意未完成的地下室地区和黑暗的角落和缝隙。(地下白蚁生存需要水分。)你正在寻找白蚁的位移指示器、薄板泥浆管。如果你看到一个,分手之后是否重建。也寻找白蚁破坏梁,可能聚集。如果你发现一些木头可能出没,探针用刀片或螺丝刀看看白蚁挖出来;如果你点击它听起来空洞。

有任何问题或疑虑?你家的详细调查“最好留给专业人士,”库恩说。“这可能花费你150美元每年有人出来看看。”

如果找到白蚁,”治疗的费用可能是500到1500美元,平均回家,”他估计。这是一个微薄而如果你让它去任何进一步的损害。

沉睡的巨人# 4:可怜的感染性系统维护

当巨人醒来:估计有五分之一的美国住房在感染性系统而不是连接到一个市政污水管道系统,根据美国环保署。正确使用,(化粪池的生活)可以扩展…。他们可以相当长一段时间,”督察库恩说回家。但“垃圾系统没有一个无限寿命,特别是如果他们虐待。

想到一个化粪池作为一台机器,如果你不保持这台机器,它可以堵塞和停止工作。“一般情况下,一旦败血性场完成,不能修复,”库恩说。“它必须被替换。”规定各州有所不同,但在新泽西,库恩住在哪里,如果你有一个老系统失败,必须把今天的标准来看,“和一个新的系统可以花费你25000美元到45000美元,”他说。

采取行动:败血性系统是非常简单的:人类排泄物从厕所地下化粪池。底部的固体解决。在坦克的另一边是一个出口挡板(轻)的液体把坦克和分散到浸出字段,通常由砾石和土壤。

保留这台机器平稳运行,确保你的化粪池专业把固体的每两到三年,根据你家的入住率,库恩说,耗资约200美元,至300美元。(检查你的系统的要求。)如果你的坦克不定期清空,固体和外国物品可能进入浸出领域工作,堵塞它失去了吸收液体。进一步减少堵塞的机会,不要放下任何厕所卫生纸除外(例如,没有婴儿湿巾或女性产品)。

沉睡的巨人# 5:糟糕的排水在外

当巨人醒来:池的水在你的房子外面看起来无害,但水会引起大麻烦,承包商Niskanen说。水可以泄漏到地下室,导致重大模具和腐败问题。它甚至可以饱和土壤,导致整个家庭的基础转变,专家说。现在你说成千上万美元的维修。

采取行动:下一次真的倒,头(伞)和外慢慢散步在你房子的外观,寻找领域ponding-a危险的信号。

如果你有绿化,确保你没有简单地堆积覆盖物和污垢在房子周围,创建了一个大水坝,水旁边的房子。把材料离开房子。它的双重智能灰尘和地膜离房子及其站因为水将灯芯站,和昆虫像白蚁通常可以使用泥土作为高速公路进入房子,Niskanen说。

落水管里如果你有排水沟,确保一切连接,他们把水从众议院至少10英尺远的地方。如果需要,购买填充剂。

最后,确保你的院子斜坡重力远离你的房子,这样自然携带水远离基础,Niskanen说。如果这没有发生,你可能需要引进一些污垢和年级你的草坪,这样水离开。目标至少每10水平英尺六英寸的斜率。