地下室改造增加更多的居住空间

增加地下室的空间,使用新的专业产品,为您的家增加价值。

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美国的家装前沿正转向地下室改造。地下室的设计已经远远超越了旧的二等空间和装修。这些空间增加了价值,改善了生活方式,扩大了今天的家庭生活。

地下室空间是发现空间
如今,地下室正成为有价值的发现空间,并作为客人发挥着重要作用卧室主套房和家庭办公室除了扮演更传统的家庭娱乐室的角色。事实上,地下室改建在这200多美元的花销中所占的比例越来越大每年在全国范围内花费十亿美元进行改建。尽管如此,根据全国住宅建筑商协会的数据,只有大约68%的美国住宅有地下室!这些新空间中的许多设计都令人瞠目,屡获殊荣。这一趋势是由房价推动的。

建筑商和房主都发现,利用地下室作为生活空间才是真正的价值所在。当你建造一个新建筑时,你通过在你现有的房子上附加新的建筑来扩大你的家的足迹。添加需要开挖,基础工作外墙,护套,壁板和屋顶只是为了包围新空间。此外,你还得布线、铅垂、加装加热和冷却,并完成新增加的内部。地下室改造后,空间就已经在那里了,所以你在改造上花的钱可以更多地花在“三个f”上——功能、固定装置和饰面。这三个f可以让任何新空间变得更有用、更漂亮、更有趣——换句话说,更有价值。

股本和回报
价值的另一个方面是公平和回报,或项目将如何影响你的房子的即时价值和任何长期的回报,当房子被出售。这些问题可能很难回答,但在解决任何家庭改善项目之前应该考虑这些问题。有很多因素在起作用,包括地点、市场、设计质量、材料和工艺。获得最佳价值和最佳回报取决于找到适合您的特定需求和地点的适当平衡。根据2010-11年成本与价值报告这是《重塑》杂志与全美房地产经纪人协会合作开展的一项年度研究,很少的最受欢迎的家装项目产生100%的成本回收,与地下室改造略高于全国平均回收率为70%

地下室空间转换
市场上的很多产品都是为了让地下室更有吸引力,更实用,这就是为什么中高地下室装修是很受欢迎的。业主和建筑法规要求任何居住空间都要有充足的光线和通风。有几个窗井产品允许全尺寸窗户和一些经过代码批准的在火灾或其他紧急情况下的出口或逃生。

浴室和酒吧也是业主在地下室改造中要求的最重要的功能。地下室的浴室和水槽是一个挑战,因为污水管道从地下室上方的房子出口。有管道设备可以把垃圾从地下室的浴室泵到主要的垃圾系统,但要注意,这些系统可能很昂贵,需要高维护,甚至可能在某些情况下被禁止。在进行之前,最好先咨询有执照的水管工和当地建筑法规官员。

每个地下室都应该进行评估水分还有洪水,结构问题和氡。投资专业建议,记住,不是每幢房子都是地下室改造的首选。